民间借贷纠纷 （2019）苏08执复91号

法院轮候查封、扣押、冻结被执行人财产的，在首轮查封、扣押、冻结法院及轮候在先的法院尚未解除查封、扣押、冻结前，轮候查封、扣押、冻结措施尚未产生法律效力，轮候法院对轮候查封、扣押、冻结的财产无财产处置权，异议的标的物暂不属轮候法院的执行标的物。故案外人对轮候查封的房屋提出实体异议的，不符合异议案件的受理条件。本案中，法院对涉案房屋的保全查封在刘国建案件之后，系轮候查封，案外人胡海对轮候查封提出实体异议，法院不应立案，已受理的，应驳回异议申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定：驳回胡海的异议申请。胡海申请复议称，请求淮安中院依法撤销（2018）苏0812执异54号执行裁定书。事实和理由：1.胡凯、徐敏将位于淮安市××世家××楼××室房屋转让给胡海，胡海支付了房款并居住至今，胡海亦无过错。法院按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定不得查封涉案房屋；2.（2018）苏0812民初8059号案件尚在二审期间，清江浦区

法院轮候查封、扣押、冻结被执行人财产的，在首轮查封、扣押、冻结法院及轮候在先的法院尚未解除查封、扣押、冻结前，轮候查封、扣押、冻结措施尚未产生法律效力，轮候法院对轮候查封、扣押、冻结的财产无财产处置权，异议的标的物暂不属轮候法院的执行标的物。故案外人对轮候查封的房屋提出实体异议的，不符合异议案件的受理条件。本案中，法院对涉案房屋的保全查封在刘国建案件之后，系轮候查封，案外人胡海对轮候查封提出实体异议，法院不应立案，已受理的，应驳回异议申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）苏08执复91号复议申请人（异议人、案外人）：胡海，男，1974年1月3日出生，汉族，住淮安市淮阴区。申请执行人：张亚林，男，1964年5月22日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被执行人：胡凯，男，1970年3月18日出生，汉族，住淮安市。被执行人：徐敏，女,1974年1月16日出生，汉族，住淮安市。胡海不服淮安市清江浦区人民法院（以下至裁定主文……