房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1321民初1181号
裁判要旨
合法的买卖关系受法律保护。 原告江州与被告宏兴公司签订的《商品房买卖合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方买卖合同关系成立，买卖合同合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人双方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。 被告交付的房屋产权证登记面积35.65㎡少于合同约定面积55㎡，关于面积差异处理，原、被告在购房合同中已进行了明确约定，该条款未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原告主张被告应依据相关法律规定进行赔偿的诉请，本院不予支持；被告应依据合同退还原告购房款59105元（168000元－35.65㎡×3054.55元/㎡）。 按合同约定，被告应于2011年10月1日前办理产权证，但原告实际于2018年才获取产权证，因被告宏兴公司的原因导致原告延迟七年获取商品房产权证给原告造成损失，原告请求支付赔偿金，本院予以支持，但其请求的赔偿金数额过高，本院酌情考虑原告的损失应以59105元为标准自2011年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至偿清之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一
摘要
江州与随州市宏兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初1181号原告：江州，男，汉族，1992年9月4日出生，住随县。 委托诉讼代理人：杨光泽（代理权限：一般代理），湖北季梁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河巍（代理权限：一般代理），湖北季梁律师事务所律师。 被告：随州市宏兴房地产开发有限公司。 住所地：随州市西城区草店子街**。 法定代表人：徐向阳，总经理。 原告江州与被告随州市宏兴……