房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终228号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方应当按照合同约定全面履义务。原告按照约定交付了全部购房款，被告应当按照约定期限交付房屋。从原告提供的照片看，原告对通知交付房屋的事宜是明知的，原告在约定期限内不予收房，应自行承担责任；而消防验收并非导致合同解除的必然要件，故原告以被告迟延交房使合同目的不能实现，要求解除合同的请求缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告祁秀玲的诉讼请求。案件受理费4782元（原告预交），由原告负担。经本院审理查明的事实与原审判决查明的事实一致，有双方当事人陈述及相关书证在案佐证，本院予以确认。本院认为,上诉人祁秀玲与被上诉人恒大集团签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双应当按照合同约定全面履行义务。上诉人按照约定交付了全部购房款，被上诉人应当按照约定期限交付房屋。根据双方提供的证据看，被上诉人恒大集团已通知被上诉人祁秀玲收房，而上诉人在约定期限内不予收房，应自行承担责任；而消防验收并

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方应当按照合同约定全面履义务。原告按照约定交付了全部购房款，被告应当按照约定期限交付房屋。从原告提供的照片看，原告对通知交付房屋的事宜是明知的，原告在约定期限内不予收房，应自行承担责任；而消防验收并非导致合同解除的必然要件，故原告以被告迟延交房使合同目的不能实现，要求解除合同的请求缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告祁秀玲的诉讼请求。案件受理费4782元（原告预交），由原告负担。经本院审理查明的事实与原审判决查明的

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终228号上诉人（原审原告）祁秀玲，女，1977年3月17日出生，汉族，无职业住包头市。被上诉人（原审被告）恒大地产集团包头有限公司。法定代表人宋文江，总经理。委托诉讼代理人袁晓凯，该公司法务员。上诉人祁秀玲因与上诉人恒大地产集团包头有限公司（以下简称恒大集团）因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2016）内020……