（2015）济民一终字第1381号

尹段泉与物华物业公司签订的《新生活家园小区前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，协议合法有效，双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。物华物业公司履行了物业管理服务义务后，尹段泉亦应依约向物华物业公司缴纳物业管理服务费。物华物业公司要求尹段泉支付物业管理服务费的诉讼请求事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。另外，物华物业公司主张的滞纳金是当事人约定违约的民事责任形式，实为违约金，尹段泉逾期交纳物业管理费，依约应当承担违约责任，故对物华物业公司主张的逾期付款违约金3000元的请求予以支持。尹段泉抗辩房屋存有质量问题以及物华物业公司的物业管理服务存有瑕疵等主张，均未能提交证据予以证明，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、被告尹段泉于本判决生效之日起10日内向原告济南物华物业管理有限公司支付2009年6月至2015年6月的物业管理服务费8031.7元（92.96平方米×1.2／月／平方米×72月=8

尹段泉与物华物业公司签订的《新生活家园小区前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，协议合法有效，双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。物华物业公司履行了物业管理服务义务后，尹段泉亦应依约向物华物业公司缴纳物业管理服务费。物华物业公司要求尹段泉支付物业管理服务费的诉讼请求事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。另外，物华物业公司主张的滞纳金是当事人约定违约的民事责任形式，实为违约金，尹段泉逾期交纳物业管理费，依约应当承担违约责任，故对物华物业公司主张的逾期付款违约金3000元的请求予以支持。尹段泉抗辩房屋存有质量问题以及物华物业公司的物业管理服务

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第1381号上诉人（原审被告）尹段泉，男，1981年11月1日出生，汉族，个体工商户，身份证住址济南市历城区，现住济南市高新区。委托代理人于彩云（系上诉人尹段泉之妻），女，1981年1月16日出生，汉族，个体工商户，身份证住址济南市历下区，现住济南市高新区。被上诉人（原审原告）济南物华物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人王常军，……