（2017）吉01行终415号

本案诉争房屋原系单红兵之母姜亚琴分得的公产房屋，姜亚琴去世后，单红兵、季桂芝明知该公产房屋使用权变更至其兄弟单红武名下，在法定期限内，单红兵、季桂芝未向有权机关提出变更房屋使用权的申请，亦未提起诉讼，应视为其对诉争房屋使用权分配方式的默认且已经放弃诉权。该诉争房屋使用权人单红武去世后，房地集团依据单红武妻子时维芝提出的变更房屋使用权人的申请及提供的证据材料，经审查后认为符合名变条件，将该诉争房屋使用权变更至时维芝名下。房地集团作出的名变行为事实清楚，证据充分，适用法律法规准确，并无不当。单红兵、季桂芝提出承租权的问题，亦不属于行政案件审查范围。综上，单红兵、季桂芝提出的各项诉讼请求均无法律依据，不能成立。原审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回了单红兵、季桂芝的诉讼请求。上诉人单红兵、季桂芝不服原审判决，向本院提起上诉称：一、上诉人认为本案争议房屋使用权虽然变更至单红武名下，但是全家人系共同承租人，不存在默认分配方式及放弃权利的情形。本案争议房屋虽然最初登记在上诉人母亲姜亚琴名下，但是房屋的面积与家庭人口数成正比，多年来也一直由家庭成员共同居住。姜亚琴去世后，

本案诉争房屋原系单红兵之母姜亚琴分得的公产房屋，姜亚琴去世后，单红兵、季桂芝明知该公产房屋使用权变更至其兄弟单红武名下，在法定期限内，单红兵、季桂芝未向有权机关提出变更房屋使用权的申请，亦未提起诉讼，应视为其对诉争房屋使用权分配方式的默认且已经放弃诉权。该诉争房屋使用权人单红武去世后，房地集团依据单红武妻子时维芝提出的变更房屋使用权人的申请及提供的证据材料，经审查后认为符合名变条件，将该诉争房屋使用权变更至时维芝名下。房地集团作出的名变行为事实清楚，证据充分，适用法律法规准确，并无不当。单红兵、季桂芝提出承租权的问题，亦不属于行政案件审查范围。综上，单红兵、季桂芝提出的各项诉讼请求均无法律依据

吉林省长春市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉01行终415号上诉人（原审原告）单红兵，现住长春市宽城区。上诉人（原审原告）季桂芝，现住长春市宽城区。二上诉人的委托代理人宗丽娜，吉林熠融律师事务所律师。二上诉人的委托代理人李世斌，吉林熠融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春房地（集团）有限责任公司，住所地长春市朝阳区前进大街1号。法定代表人王玮，董事长。被上诉人（原审第三人）时维芝，……