民间借贷纠纷 （2019）浙0328民初687号

本案的争议焦点在于对王德前、王爱月出具的店面出卖承诺书的法律关系性质如何认定，原告主张是债务的加入，被告主张是第三人代为履行债务。 本案中，原告与王大兴之间并没有约定由二被告向原告履行债务，不符合第三人代为履行的构成要件。 王德前与王爱月承诺以出卖店面的资金偿还借款本金50%的部分，应属第三人加入债务，但是，因王德前、王爱月的承诺缺乏合同成立的要件，债务加入自始不具备法律效力，理由如下：1.原债务的合法有效是债务加入的前提条件，如果原债权债务合同无效，那么债务加入应当不成立。 本案王爱琴向王大兴出借款项的行为，已经被生效的刑事判决认定为王大兴非法吸收公众存款犯罪事实的一部分，王大兴以合法借款形式掩盖非法吸收公众存款犯罪之目的，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项之规定，本案中王爱琴与王大兴的借款合同属于无效合同，故王德前、王爱月以第三人的身份加入王爱琴与王大兴的债务关系缺乏前提条件。 2.根据《中华人民共和国物权法》九十七条的规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。 本案王德前、王爱月作出的承诺，对王大兴所负担的债务进行债务加入的承担责任方式是对店面的处置，而王德前、

王爱琴、王德前、王爱月民间借贷纠纷一审民事判决书

浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0328民初687号 原告：王爱琴，女，1957年4月18日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：陈微微，浙江震瓯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金慧慧，浙江震瓯律师事务所律师。 被告：王德前，男，1932年1月28日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：王爱月，女，1961年5月8日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告王爱琴……