（2014）沪一中民二（民）终字第956号

应按照同期银行贷款利率计算较为妥当。同时，胡章毅还应向京都公司支付房屋使用费。京都公司主张按照胡章毅实际获得的租金计算使用费并无不当，原审法院予以支持。原审法院审理后于二○一四年二月十四日作出判决：一、胡章毅于判决生效之日起十日内返还上海京都置业有限公司坐落于上海市松江区某公路6700号7幢11号、12号、18号202室（原沿河街39号）房屋；二、上海京都置业有限公司于判决生效之日起十日内返还胡章毅购房款253，245元；三、上海京都置业有限公司于判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期同类贷款利率支付胡章毅上述购房款的利息（其中138，000元自2003年8月17日起、20，000元自2004年5月22日起、35，000元自2004年9月1日起、60，245元自2005年9月9日起，均计算至实际支付之日）；四、胡章毅于判决生效之日起十日内支付上海京都置业有限公司使用费103，196.13元。负有金钱给付义务的当事人如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，364元，减半收取1，1

应按照同期银行贷款利率计算较为妥当。同时，胡章毅还应向京都公司支付房屋使用费。京都公司主张按照胡章毅实际获得的租金计算使用费并无不当，原审法院予以支持。原审法院审理后于二○一四年二月十四日作出判决：一、胡章毅于判决生效之日起十日内返还上海京都置业有限公司坐落于上海市松江区某公路6700号7幢11号、12号、18号202室（原沿河街39号）房屋；二、上海京都置业有限公司于判决生效之日起十日内返还胡章毅购房款253，245元；三、上海京都置业有限公司于判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期同类贷款利率支付胡章毅上述购房款的利息（其中138，000元自2003年8月17日起、20，000元自200

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第956号上诉人（原审原告）上海京都置业有限公司。上诉人（原审被告）胡章毅。委托代理人翁华强，上海金钻律师事务所律师。上诉人上海京都置业有限公司、胡章毅因房屋买卖合同纠纷一案，均不服上海市松江区人民法院（2013）松民三（民）初字第2505号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年……