商品房预售合同纠纷 （2017）新28民终1078号

2016年9月15日，上诉人、被上诉人之间签署的《商品房定房协议》约定了”在本协议签订的同时，上诉人向被上诉人支付20000元的定金，作为双方签订《商品房买卖合同》的担保”，在该协议规定的日期内，上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同，如不能签订合同被上诉人有权将上诉人定购的商品房另行销售，不予退还定金。被上诉人为促成双方签订商品房买卖合同多次与上诉人商量，同意在不违反法律、行政法规的情况下按照上诉人要求调整商品房买卖合同条款，但上诉人不愿意与被上诉人签订商品房买卖合同。二审审理期间，被上诉人同意按照上诉人要求签订商品房买卖合同，但上诉人予以拒绝。根据双方签订的商品房定房协议的约定，上诉人属于违约，因此被上诉人不予退还定金。故此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审认定的事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人赵宏宾负担。本判决为终审判决。审　判　长　薛 文 敏审　判　员　敖登高娃代理审判员　付　　晟二〇一七年十月十一日书　记　员　谯 舜 玲

2016年9月15日，上诉人、被上诉人之间签署的《商品房定房协议》约定了”在本协议签订的同时，上诉人向被上诉人支付20000元的定金，作为双方签订《商品房买卖合同》的担保”，在该协议规定的日期内，上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同，如不能签订合同被上诉人有权将上诉人定购的商品房另行销售，不予退还定金。被上诉人为促成双方签订商品房买卖合同多次与上诉人商量，同意在不违反法律、行政法规的情况下按照上诉人要求调整商品房买卖合同条款，但上诉人不愿意与被上诉人签订商品房买卖合同。二审审理期间，被上诉人同意按照上诉人要求签订商品房买卖合同，但上诉人予以拒绝。根据双方签订的商品房定房协议的约定，上诉人属于违约

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终1078号上诉人（原审原告）：赵宏宾，男，1966年5月24日出生，汉族，河南省郑州市人，个体户，现住郑州市。被上诉人（原审被告）巴州润信房地产开发有限责任公司，住所地：库尔勒市石化大道。法定代表人：沈挺，董事长，身份证号：×××。统一社会信用代码：×××。委托诉讼代理人：袁星海，新疆天雪律师事务所律师。上诉人赵……