商品房销售合同纠纷 （2019）云29民终1431号

从原告提交的商品房预售许可证明以及被告提交的国有土地使用证、建设用地规划许可证、投资项目备案证等证据来看，原告系国有土地使用权人及幸福家苑小区房地产开发企业。原告与被告签订了《商品房购销合同》及补充协议，履行了交付房屋给被告的义务，被告亦已支付了677570元购房款及50000元车位费给原告。以上合同中，汪消、赵淋的合同相对人均为城建公司，现城建公司以购房款尚未付清为由，向合同相对人汪消、赵淋提起本案诉讼，城建公司具有原告的诉讼主体资格。被告抗辩大理幸福家苑小区实际建设单位为大理供电局及团购委，城建公司无权向其主张支付购房款。一审法院认为，从被告提交的《“幸福家苑”合作开发协议》及补充协议等证据来看，城建公司与大理供电局系另一法律关系，不能因此而否认原、被告之间的合同关系，故对被告的该抗辩意见，不予采纳。也正因为如此，大理供电局对本案诉讼标的（原、被告之间的商品房销售合同法律关系）既无独立的请求权，本案的处理结果亦与大理供电局无法律上的利害关系，故其不应作为第三人参加本案诉讼。原、被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合

从原告提交的商品房预售许可证明以及被告提交的国有土地使用证、建设用地规划许可证、投资项目备案证等证据来看，原告系国有土地使用权人及幸福家苑小区房地产开发企业。原告与被告签订了《商品房购销合同》及补充协议，履行了交付房屋给被告的义务，被告亦已支付了677570元购房款及50000元车位费给原告。以上合同中，汪消、赵淋的合同相对人均为城建公司，现城建公司以购房款尚未付清为由，向合同相对人汪消、赵淋提起本案诉讼，城建公司具有原告的诉讼主体资格。被告抗辩大理幸福家苑小区实际建设单位为大理供电局及团购委，城建公司无权向其主张支付购房款。一审法院认为，从被告提交的《“幸福家苑”合作开发协议》及补充协议等证

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终1431号上诉人（原审被告）：汪消，男，1979年4月27日出生，汉族，贵州省遵义市人，现住大理市下关漫湾发电厂宿舍36栋1单元5楼10号，公民身份号码532901197904273718。上诉人（原审被告）：赵淋，女，1987年5月13日出生，白族，云南省大理市人，现住大理市。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵彬，北京市盈科律师……