房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终8642号

田风梅、郑州尚锦房地产开发有限公司双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，田风梅按照合同的约定向被告支付全部购房款，已履行合同约定的义务。郑州尚锦房地产开发有限公司未按照合同约定时间到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证，属违约行为，应承担相应的违约责任。田风梅要求郑州尚锦房地产开发有限公司依据合同的约定支付违约金的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。郑州尚锦房地产开发有限公司辩称田风梅已经超过诉讼时效，但未出示证据证明田风梅已知道或应当知道郑州尚锦房地产开发有限公司迟延办理登记备案的具体时间，该院不予采信。郑州尚锦房地产开发有限公司要求田风梅承担逾期付款的违约金，与该案不属于同一法律关系，可另行起诉。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：郑州尚锦房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向田

田风梅、郑州尚锦房地产开发有限公司双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，田风梅按照合同的约定向被告支付全部购房款，已履行合同约定的义务。郑州尚锦房地产开发有限公司未按照合同约定时间到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证，属违约行为，应承担相应的违约责任。田风梅要求郑州尚锦房地产开发有限公司依据合同的约定支付违约金的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。郑州尚锦房地产开发有限公司辩称田风梅已经超过诉讼时效，但未出示证据证明田风梅已知道或应当知道郑州尚锦

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8642号上诉人（原审被告）郑州尚锦房地产开发有限公司。法定代表人谢珊雅，总经理。委托代理人范红光。系公司法务。被上诉人（原审原告）田风梅，女，汉族，1986年11月8日出生。委托代理人相广建，郑州市二七区大学路法律服务所法律工作者。上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司与被上诉人田风梅房屋买卖合同纠纷案，上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司不……