（2015）阜民二终字第00134号

姜辉为六合国际小区的业主，物业六合公司为该小区的物业服务企业，双方签订的前期物业服务协议及装修管理协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。上述两份协议均对装修期间使用电梯运送材料需收取电梯运料费作出约定。另外，物业六合公司的物业管理活动包括对住宅内电梯的管理与维护，小区住宅楼内的电梯为乘客电梯，使用该电梯运送装修材料，势必会对电梯造成一定的损害，根据谁使用谁付费的原则，电梯运行产生的费用应由使用者负担。综上，物业六合公司有权向姜勃宇收取使用电梯运送装修材料的电梯使用费。因为物价部门对装修期间的电梯使用费的收费标准没有作出具体规定，由于无法量化业主运送材料对电梯的损耗，因此物业六合公司采取“按楼层计费”的办法收取电梯使用费并无不当。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第二条、第七条第（二）项、第五十三条之规定判决：驳回姜辉的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由姜辉负担。姜辉的上诉请求及理由：1、原审判决认定事实不清，适用法律错误。六合国际小区住宅楼内的电梯虽为客梯，但该客梯是有最高载重量限定的，姜辉使用客梯运送装修材料不会超过该

姜辉为六合国际小区的业主，物业六合公司为该小区的物业服务企业，双方签订的前期物业服务协议及装修管理协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。上述两份协议均对装修期间使用电梯运送材料需收取电梯运料费作出约定。另外，物业六合公司的物业管理活动包括对住宅内电梯的管理与维护，小区住宅楼内的电梯为乘客电梯，使用该电梯运送装修材料，势必会对电梯造成一定的损害，根据谁使用谁付费的原则，电梯运行产生的费用应由使用者负担。综上，物业六合公司有权向姜勃宇收取使用电梯运送装修材料的电梯使用费。因为物价部门对装修期间的电梯使用费的收费标准没有作出具体规定，由于无法量化业主运送材

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民二终字第00134号上诉人（原审原告）：姜辉委托代理人：徐斌，辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连金森林物业管理有限公司阜新六合分公司法定代表人：孙桂林，该公司经理。委托代理人：杨冬梅，辽宁晨夕律师事务所律师。上诉人姜辉与被上诉人大连金森林物业管理有限公司阜新六合分公司（以下简称物业六合公司）服务合同纠纷一案，阜新市细河区人民……