房屋买卖合同纠纷 （2017）新27民终555号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告提供的登记在被告陶飞名下的房屋所有权证，作为权力机关颁发的权证，在被撤销前具有法律效力，可以认定被告陶飞为编号为博乐房权证博字第XX**号房屋所有权人，被告陶飞辩称其未办理房屋所有权证，房屋所有权证效力与本案不属同一法律关系，被告可以另行提起诉讼，被告陶飞取得该房屋所有权，虽然无法确认合同中签字是否为被告陶飞本人所签，但其取得房屋所有权证，且无证据证实房产部门办理程序有误，视为原告履行了交付房屋义务，被告陶飞父亲亦将该房进行出租，视为其取得房屋，被告陶飞向原告支付房款50000元，且合同中约定的房屋房号与房屋所有权证相符，应认为原、被告之间形成房屋买卖合同关系，被告应当按照合同约定支付房款，对原告要求被告陶飞支付房款240000元的诉讼请求，予以支持。原告博州苏博物流公司要求被告支付利息44772元，因双方对合同真实性具有争议，证实原告在签订合同中具有过错，对其要求被告支付利息的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告提供的登记在被告陶飞名下的房屋所有权证，作为权力机关颁发的权证，在被撤销前具有法律效力，可以认定被告陶飞为编号为博乐房权证博字第XX**号房屋所有权人，被告陶飞辩称其未办理房屋所有权证，房屋所有权证效力与本案不属同一法律关系，被告可以另行提起诉讼，被告陶飞取得该房屋所有权，虽然无法确认合同中签字是否为被告陶飞本人所签，但其取得房屋所有权证，且无证据证实房产部门办理程序有误，视为原告履行了交付房屋义务，被告陶飞父亲亦将该房进行出租，视为其取得房屋，被告

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终555号上诉人（原审被告）：陶飞，男，1994年1月19日出生，汉族，无固定职业，住博乐市。委托诉讼代理人：周志文，新疆双湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：博尔塔拉蒙古自治州苏博物流有限责任公司。住所地博乐市南城新工业园区。法定代表人：谭建，该公司经理。委托诉讼代理人：王楠枫，博乐市宏维法律服务所工作者。上……