租赁合同纠纷 （2016）苏13民终1785号

花木公司与王军签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力。双方签订的《租赁合同》约定：每年的12月8日为下一年度的租金交付日。如超过交付日交付租金，每天支付租金总额1%的滞纳金，如超过交付日30天（即次元月8日为截止日）经催告后仍不交纳租金的，甲方除收取滞纳金外并有权解除租赁合同，收回乙方的承租权。王军自2015年起未按约定交付租金，现花木公司要求解除双方签订的《租赁合同》并要求王军搬出租赁房屋符合合同约定及法律规定，应予支持。对王军不同意解除合同的抗辩意见，不予采信。对于所欠租金数额，双方均无异议，对花木公司主张王军给付租金270319元的诉讼请求，予以支持。《租赁合同》约定如超过交付日交付租金，每天支付租金总额1%的滞纳金，现花木公司自愿要求以所欠租金为基数，从约定付款日次日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金，不违反法律规定，予以支持。王军对花木公司主张的水费377元无异议，同意给付水费，依法予以确认。王军对花木公司主张所欠电费的度数无异议，且认可之前已交电费均系按每度1元计算，与花木公司陈述双方约定按

花木公司与王军签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力。双方签订的《租赁合同》约定：每年的12月8日为下一年度的租金交付日。如超过交付日交付租金，每天支付租金总额1%的滞纳金，如超过交付日30天（即次元月8日为截止日）经催告后仍不交纳租金的，甲方除收取滞纳金外并有权解除租赁合同，收回乙方的承租权。王军自2015年起未按约定交付租金，现花木公司要求解除双方签订的《租赁合同》并要求王军搬出租赁房屋符合合同约定及法律规定，应予支持。对王军不同意解除合同的抗辩意见，不予采信。对于所欠租金数额，双方均无异议，对花木公司主张王军给付租

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1785号上诉人（原审被告）：王军。委托诉讼代理人：宋华波，江苏天帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沭阳花木大世界有限公司，住所地江苏省沭阳县扎下镇205国道收费站南侧。法定代表人：许晟，该公司董事长。委托诉讼代理人：耿艳红，江苏通达声远律师事务所律师。上诉人王军因与沭阳花木大世界有限公司（以下简称花木公司）租赁合同纠纷一案，不……