房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初13576号
裁判要旨
原告购买案涉商铺后，与被告亿丰（大连）汽车城管理有限公司、被告上海亿丰企业集团大连置业有限公司签订《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。 该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务的，均应承担违约责任。 本案的争议焦点是：1、双方约定的第四年、第五年收益款的数额及给付条件、给付时间如何确定；2、上海亿丰企业集团大连置业有限公司是否应当承担连带给付责任及范围；3、被告大连千兆集团有限公司是否应承担连带给付责任。 1、关于收益款的数额及给付条件、给付时间。 本院认为，《委托经营管理协议书》中已经将第四年、第五年收益款的数额予以明确，并同时强调，在此期间乙方经营管理该商铺自负盈亏，可见该收益款的数额是固定的，且乙方的盈亏并不影响收益款的给付。 关于收益款的给付时间。 《委托经营管理协议书》对第四年、第五年的收益款支付时间进行进行了约定。 但原告与亿丰（大连）汽车城管理有限公司签订了《补充协议》，对收
摘要
马永新与亿丰（大连）汽车城管理有限公司、上海亿丰企业集团大连置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初13576号原告：马永新，男，1973年12月19日生，汉族，住址大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：王峥昱，辽宁新华律师事务所律师。 被告：亿丰（大连）汽车城管理有限公司，统一社会信用代码912102110644201002，住所地辽宁省大连市甘井子区西北路872A、872A-1至19、872A-21至35、872A-37至56、8……