租赁合同纠纷 （2014）遵市法民三终字第217号

城投物业公司与张光杰签订的《白杨建材批发市场营业房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，对城投物业公司要求解除合同诉讼请求，因双方均同意解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款关于“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，予以支持。因租赁合同解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，对城投物业公司要求返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。城投物业公司按约定交付了营业房并履行了合同约定的对该市场的管理义务，张光杰在支付了该营业房至2012年4月16日的租赁费及管理费后，便未继续履行支付租赁费及管理费的义务，截至2013年9月16日，张光杰欠城投物业公司租赁费及管理费共计47542.20元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，对城投物业公司要求张光杰支付拖欠的租赁

城投物业公司与张光杰签订的《白杨建材批发市场营业房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，对城投物业公司要求解除合同诉讼请求，因双方均同意解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款关于“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，予以支持。因租赁合同解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，对城投物业公司要求返还租赁房屋的诉讼请求，予以支持。城投物业公司按约定交付了营业房并履行了合同约定的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第217号上诉人（原审被告）：张光杰，男，1963年4月15日出生，汉族，贵州省遵义县人。被上诉人（原审原告）：遵义市城投物业服务有限公司。法定代表人：张俊，该公司经理。委托代理人：周劲松，该公司员工。委托代理人：赵维，该公司员工。上诉人张光杰为与被上诉人遵义市城投物业服务有限公司（以下简称城投物业公司）租赁合同纠纷一案，不服贵州……