（2017）鲁14执复15号

优先受偿权基于抵押权而产生，××当然拥有抵押财产的优先受偿权。双方争议的焦点是张淇是否可以依据（2015）德城民初字第2586号民事判决书以优先受偿债权人（××）的身份，在其为申请执行人的执行案件案件执行过程中申请对涉案土地采取拍卖措施。异议人请求异议人为申请执行人的执行案件对涉案土地采取拍卖措施，不是认为本案执行行为违反法律规定，不属于执行异议审查的范围。（2015）德城民初字第2586号民事判决书是一确权判决书，该判决书确认了张淇对涉案土地享有抵押权及优先受偿权，但这并不意味着人民法院执行机构可以依据该判决书直接判断张淇为涉案土地的××。法律依据如下：《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。以上法律规定说明：人民法院的生效判决书并不发生依照法律规定应登记的不动产物权（包括抵押权）变更的效力。人民法院的生效判决书与不动产物权登记的关系是：人民法院的生效判决书可以做为应当登记的不动产物

优先受偿权基于抵押权而产生，××当然拥有抵押财产的优先受偿权。双方争议的焦点是张淇是否可以依据（2015）德城民初字第2586号民事判决书以优先受偿债权人（××）的身份，在其为申请执行人的执行案件案件执行过程中申请对涉案土地采取拍卖措施。异议人请求异议人为申请执行人的执行案件对涉案土地采取拍卖措施，不是认为本案执行行为违反法律规定，不属于执行异议审查的范围。（2015）德城民初字第2586号民事判决书是一确权判决书，该判决书确认了张淇对涉案土地享有抵押权及优先受偿权，但这并不意味着人民法院执行机构可以依据该判决书直接判断张淇为涉案土地的××。法律依据如下：《中华人民共和国物权法》第九条规定：不

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁14执复15号申请复议人（申请执行人）：张淇，男，汉族，1988年4月24日出生，住夏津县。异议人（利害关系人）：德州鑫凯环保设备有限公司。法定代表人：施秀荣，董事长。被执行人：德州宏达建筑集团天和有限公司。法定代表人：范世飞，董事长。申请复议人张淇不服德城区人民法院（简称德城区法院）（2016）鲁1402执异107号执行裁定书向本院提出复议……