商品房预售合同纠纷 （2019）粤1721民初258号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告未按合同约定为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 在庭审中，被告表示尽快为原告办理涉案房屋的权属转移登记手续，结合本案的实际情况，现本院要求被告在本判决发生法律效力之日起六十天内为原告办理涉案房屋的权属转移登记手续。 另外，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内（从2015年12月30日的次日起算720日），即在2017年12月19日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续，现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 原告请求从2017年12月20日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 本案的违约金暂计至法庭辩论终结日（2019年3月12日），据此，本案逾期办证违约金应按房屋价款日万分之
摘要
黄玉桦与广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1721民初258号原告：黄玉桦，女，1964年4月22日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。 原告黄玉桦与被告广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，……