租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第1048号

原、被告是在平等协商的基础之上，签订的土地租赁协议合同书，该合同书是双方真实意思的表示，故该合同书是合法有效的。该合同履行4年后，被告为了方便村民赶集硬化了路面，为了提高村民生活质量建了相关设施，并没有违反双方签订的租赁土地协议合同书相关内容。故原告要求解除与被告之间签订的土地租赁协议合同书并恢复承包土地原状的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告张建新的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告张建新负担。判后，张建新对上述判决不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1.一审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人签订土地租赁合同，租赁合同书中明确规定该土地的用途为承建集贸市场，其兴建的游乐场、游泳池与兴建集贸市场并没有关系，且被上诉人将兴建建筑物区域向外出租盈利，违反了土地租赁合同中关于承建集贸市场的土地使用用途，一审法院对此未做出认定。2.被上诉人在土地上兴建建筑物违法。上诉人与被上诉人签订的土地租赁合同，该土地的性质为耕地，被上诉人在耕地上兴建建筑物，违反了土地管理法的相关规定，且被上诉人在土地上兴建建筑物并无合法手续，属于违章建筑，应当予以拆除。综上，被上诉人未

原、被告是在平等协商的基础之上，签订的土地租赁协议合同书，该合同书是双方真实意思的表示，故该合同书是合法有效的。该合同履行4年后，被告为了方便村民赶集硬化了路面，为了提高村民生活质量建了相关设施，并没有违反双方签订的租赁土地协议合同书相关内容。故原告要求解除与被告之间签订的土地租赁协议合同书并恢复承包土地原状的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告张建新的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告张建新负担。判后，张建新对上述判决不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1.一审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人签订土地租赁合同，租赁合同书中明确规定该土地的用途为承建集贸市场

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1048号上诉人（原审原告）：张建新，农民。委托代理人：刘玉芝，农民。被上诉人（原审被告）：唐山市丰润区任各庄镇任各庄村村民委员会，住所地：河北省唐山市丰润区任各庄镇任各庄村。法定代表人：张立文，该村委会主任。委托代理人：李小力，该村委会书记。上诉人张建新与被上诉人唐山市丰润区任各庄镇任各庄村村民委员会租赁合同纠纷一案，不服河北省唐……