商品房预售合同纠纷 （2021）苏03民终3665号

2020年5月2日至2020年6月13日期间为12天，违背基本常识；2、一审法院按日万分之一计算违约金，与合同约定、公平原则、民法典规定及大量生效判决的统一裁判标准均不相符；3、一审法院依据被上诉人提供的毫无关联性证据(产生时间及证明内容的期间均在签署买卖合同时间之前)裁判被上诉人不承担2019年9月29日至2020年5月1日期间任何责任，严重违法且显失公平；4、一审法院部分所谓认定的事实与提交的证据及客观事实明显不符，违背基本的常识，上诉人完全由于被上诉人原因导致逾期办证，被上诉人理应承担逾期办证的违约责任。被上诉人金久公司答辩称：一、被上诉人是按照认购书中所载明的地址通知上诉人进行上房，的确与商品房买卖合同中所约定的地址并不相符。对于这一点，被上诉人在一审中已经解释，该责任的确是由被上诉人工作中的一些疏忽所造成的，但是并未对上诉人的权利造成实质性的影响。同时，该房产在购买过程中，是由上诉人吕恋连生和案外人吴贵祥共同签署的认购书，后来吴贵祥退出了房屋的购买。被上诉人对于通知上存在瑕疵的事实是认可的，且一审法院也作出了认定。二、合同约定的违约金系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性规

2020年5月2日至2020年6月13日期间为12天，违背基本常识；2、一审法院按日万分之一计算违约金，与合同约定、公平原则、民法典规定及大量生效判决的统一裁判标准均不相符；3、一审法院依据被上诉人提供的毫无关联性证据(产生时间及证明内容的期间均在签署买卖合同时间之前)裁判被上诉人不承担2019年9月29日至2020年5月1日期间任何责任，严重违法且显失公平；4、一审法院部分所谓认定的事实与提交的证据及客观事实明显不符，违背基本的常识，上诉人完全由于被上诉人原因导致逾期办证，被上诉人理应承担逾期办证的违约责任。被上诉人金久公司答辩称：一、被上诉人是按照认购书中所载明的地址通知上诉人进行上房，的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3665号上诉人（原审原告）：吕恋生，女，1988年1月14日出生，汉族，住江苏省徐州市经济开发区。委托诉讼代理人：裴亮，男，1988年4月10日出生，汉族，系裴亮之夫，住江苏省徐州市经济开发区。被上诉人（原审被告）：江苏金久置业有限公司，住所地江苏省徐州市中山南路望景花园D座1-155室。法定代表人：李科学，该公司经理。委托诉讼代理……