财产损害赔偿纠纷 （2019）新01民终3409号

我国法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中牛继荣与刘献、王旭荣签订的《房屋抵债协议》已在2018年7月14日被法院依法判决解除，杨梅红、牛海娇、牛永寿自2007年4月15日占有使用刘献、王旭荣房屋，杨梅红、牛海娇、牛永寿应当向刘献、王旭荣支付占用房屋期间的使用费。刘献、王旭荣请求杨梅红、牛海娇、牛永寿支付自2007年4月15日至2017年2月14日期间杨梅红、牛海娇、牛永寿占有房屋造成的租金损失具有事实和法律依据，一审法院予以支持，但其金额一审法院依据委托新疆德旺房地产估价事务所（有限公司）鉴定结论意见确定为153380元，对刘献、王旭荣多主张的部分一审法院不予支持。根据本案中《房屋抵债协议》的约定，该房屋自2007年3月30日之后所产生的水、电、暖、物业等一切费用由牛继荣承担。该房屋在2014年1月1日-2017年2月14日期间的物业费1525元，垃圾费228元，2012年-2016年期间的采暖费7673.60元，因杨梅红、牛海娇、牛永寿在房屋使用期间没有缴纳上述费用现由刘献、

我国法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中牛继荣与刘献、王旭荣签订的《房屋抵债协议》已在2018年7月14日被法院依法判决解除，杨梅红、牛海娇、牛永寿自2007年4月15日占有使用刘献、王旭荣房屋，杨梅红、牛海娇、牛永寿应当向刘献、王旭荣支付占用房屋期间的使用费。刘献、王旭荣请求杨梅红、牛海娇、牛永寿支付自2007年4月15日至2017年2月14日期间杨梅红、牛海娇、牛永寿占有房屋造成的租金损失具有事实和法律依据，一审法院予以支持，但其金额一审法院依据委托新疆德旺房地产估价事务所（有限公

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)新01民终3409号上诉人（原审被告，反诉原告）：杨梅红，女，1968年9月13日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人（原审被告，反诉原告）：牛海娇，女，1991年12月11日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人（原审被告，反诉原告）：牛永寿，男，1942年10月12日出生，汉族，无固定职业，住……