租赁合同纠纷 （2019）皖15民终2496号

双方签订的租赁协议合法有效，系双方的真实意思表示。原告主张的租赁费用实际上是石料厂生产线的租金，结合原、被告及方军三人合伙经营石料厂、被告受原告和方军委派主持石料厂的生产及销售工作的情形来看，被告签订租赁协议的行为应视为被告履行合伙协议中三方约定的经营行为，租金应当由原、被告及方军三人按投资比例承担。关于租赁费用，石料厂因未经环保验收被舒城县环保局责令停工并罚款，符合租赁协议约定的“除政府让石料厂停产外，不得以任何理由停产，不付租金”情形，租赁期限应计算开工的12天，按每月租金62000元、被告的石料厂股权比例20%计算，被告应付租金为4960元（62000元／30天×12天×20%）。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《民法通则》第三十四条及第三十五条第一款规定，判决：一、被告张君于判决生效之日起十日内支付原告叶正飞租赁费用4960元；二、驳回原告叶正飞其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1814元，减半收取计907元，由被告张君负担57元，原告叶正飞

双方签订的租赁协议合法有效，系双方的真实意思表示。原告主张的租赁费用实际上是石料厂生产线的租金，结合原、被告及方军三人合伙经营石料厂、被告受原告和方军委派主持石料厂的生产及销售工作的情形来看，被告签订租赁协议的行为应视为被告履行合伙协议中三方约定的经营行为，租金应当由原、被告及方军三人按投资比例承担。关于租赁费用，石料厂因未经环保验收被舒城县环保局责令停工并罚款，符合租赁协议约定的“除政府让石料厂停产外，不得以任何理由停产，不付租金”情形，租赁期限应计算开工的12天，按每月租金62000元、被告的石料厂股权比例20%计算，被告应付租金为4960元（62000元／30天×12天×20%）。一审法

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终2496号上诉人（原审原告）：叶正飞，男，汉族，1980年7月4日生。委托诉讼代理人：张同元，安徽永诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉林，安徽永诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张君，男，汉族，1994年1月19日出生，住安徽省舒城县。上诉人叶正飞与被上诉人张君租赁合同纠纷一案，不服安徽省舒城县人民法院（2019）皖15……