房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）皖12民终292号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。何丽君与阜阳国土中心签订的阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效合同。因阜阳国土中心安置何丽君的房屋存在一般质量缺陷，导致何丽君不能及时对房屋进行装修入住，系违约行为，阜阳国土中心对何丽君造成的房屋租金损失24000元应予以赔偿；另其主张的押金1000元、装修前期费用和违约金39400元，不是直接损失，不予支持。因该房屋已由何丽君进行装修入住，其要求对维修后的房屋进行质量验收，并出具质量验收报告，不予支持。何丽君要求阜阳建设公司、安徽建工公司、阜阳益民公司共同赔偿损失，因阜阳建设公司、安徽建工公司、阜阳益民公司不是签订阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书的相对方，其该项诉请依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、阜阳市国土资源储备发展中心于判决生效之日起十五日内赔偿何丽君经济损失24000元；二、驳回何丽君的其他诉讼请求。如果未按判决指定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。何丽君与阜阳国土中心签订的阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效合同。因阜阳国土中心安置何丽君的房屋存在一般质量缺陷，导致何丽君不能及时对房屋进行装修入住，系违约行为，阜阳国土中心对何丽君造成的房屋租金损失24000元应予以赔偿；另其主张的押金1000元、装修前期费用和违约金39400元，不是直接损失，不予支持。因该房屋已由何丽君进行装修入住，其要求对维修后的房屋进行质量验收，并出具质量验收报告，不予支持。何丽君要求阜阳建设公司、安徽建工公司、阜阳益民公司共同

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终292号 上诉人（原审被告）：阜阳市国土资源储备发展中心，住所地安徽省阜阳市清河东路**，统一社会信用代码123412007389464923。 法定代表人：孔祥臣，该中心主任。 委托诉讼代理人:余鸿飞,安徽皖北律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何丽君，女，1977年12月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理……