租赁合同纠纷 （2013）桂市民二终字第166号

对有异议事实部分，由于双方均未能提供充分证据予以证明停水停电的具体时间，因而对准确的停水停电次数也无法认定，一审因此认定为断续停水停电行为亦并无不当。故，一审认定事实属实，本院予以确认。综合诉辩双方的意见，归纳本案争议焦点为：1、诉争的74000元是租赁押金还是保证金；2、被上诉人要求上诉人支付2013年1月1日以后的租金是否有事实和法律依据。本院认为：租赁合同关系是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。本案上诉人租赁被上诉人位于桂林市象山区沙河路153号的场地及门面用于经营矿石加工、销售，双方虽未签订书面租赁合同，但从双方发生的租赁的事实以及2011年3月11日矿业公司与铁矿石加工厂共同向被上诉人出具的《承诺书》均能够证明双方存在合法的租赁合同关系。故，对双方之间存在租赁关系本院亦予以确认。由此，双方当事人应当按合同的约定全面履行各自的义务。关于74000元是租赁押金还是保证金的问题，2007年，为保证租赁合同的履行，上诉人应被上诉人要求向其交纳了74000元。2011年3月11日，上诉人吕玉亮以矿业公司和铁矿石厂名义向被上诉人金沙河公司出具《承诺书》一份，《

对有异议事实部分，由于双方均未能提供充分证据予以证明停水停电的具体时间，因而对准确的停水停电次数也无法认定，一审因此认定为断续停水停电行为亦并无不当。故，一审认定事实属实，本院予以确认。综合诉辩双方的意见，归纳本案争议焦点为：1、诉争的74000元是租赁押金还是保证金；2、被上诉人要求上诉人支付2013年1月1日以后的租金是否有事实和法律依据。本院认为：租赁合同关系是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。本案上诉人租赁被上诉人位于桂林市象山区沙河路153号的场地及门面用于经营矿石加工、销售，双方虽未签订书面租赁合同，但从双方发生的租赁的事实以及2011年3月11日矿业公

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民二终字第166号上诉人（一审被告）：桂林金沙矿业有限公司。法定代表人：吕玉亮。委托代理人：詹黎波。委托代理人：杨双玮。上诉人（一审被告）：吕玉亮。委托代理人：詹黎波。委托代理人：杨双玮。被上诉人（一审原告）：桂林市金沙河物资仓储有限责任公司。法定代表人：李宇。委托代理人：陆庆增。上诉人桂林金沙矿业有限公司、吕玉亮因与被上诉人桂林市……