相邻损害防免关系纠纷 （2019）粤06民终7505号

福裕酒店与宜家公司分别是左右相邻建筑物的承租人和业主，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”以及《中华人民共和国侵权责任法》第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，宜家公司作为该工程的业主应对由其造成的损害予以赔偿，一审法院综合广东某固检测鉴定有限公司的鉴定结论、佛山市某匠建筑设计院有限公司的修复方案、佛山市某禅保险公估有限公司的鉴定结论及一审法院查明的事实分析如下：根据广东某固检测鉴定有限公司的鉴定，福裕酒店室外地台有开裂现象及首层内墙体有开裂现象，以及酒店附属楼的房屋地基有严重不均匀沉降的迹象等现象，上述损坏的主要原因是房屋地基下部有水土流失导致的地基土不均匀沉降所致，并论证与南面宜家家居商场建设工程存在因果关系，一审法院对此予以确认。如前述福

福裕酒店与宜家公司分别是左右相邻建筑物的承租人和业主，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”以及《中华人民共和国侵权责任法》第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，宜家公司作为该工程的业主应对由其造成的损害予以赔偿，一审法院综合广东某固检测鉴定有限公司的鉴

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7505号上诉人（原审被告）：佛山宜家家居有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：AnnaPawlak-Kuliga，该公司总经理。委托诉讼代理人：王章伟，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘运全，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区景裕市政工程有限公司福裕酒店，住所地广东省佛山市南……