确认合同效力纠纷 （2015）乌民终字第323号

2006年5月24日，原告邱玉枝的丈夫潘某甲与被告赵国玉代其母蒋某某签订的《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，该协议对双方当事人具有法律约束力。协议签订后，原告已履行给付被告购房款的义务，并且原、被告双方在房屋产权登记机关已经办理了房屋权属转让登记，原集宁市产权监理所于2006年11月21日正式通知原告领取该房屋所有权证。上述查明的事实足以证明原告已经是乌兰察布市集宁区乌兰大街53号二间房屋的所有权人。原告要求确认买卖房屋契约有效及确认坐落于集宁区乌兰大街53号（现乌兰大街47号3户）建筑面积37.45平米的房屋归原告所有的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予以支持。被告提出：“原告的主体不适格，被告对上述房屋财产没有所有权，被告没有处置该财产权利”的抗辩理由，不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、潘某甲与被告赵国玉代其母蒋某某签订的《房地产买卖契约》有效。二、坐落于原乌兰察布市集宁区乌兰大街53号（现为乌兰大街47号3户）建筑面积37.45平米的房屋归原告邱玉枝所有。案件受理费100元，由被告负担。宣判

2006年5月24日，原告邱玉枝的丈夫潘某甲与被告赵国玉代其母蒋某某签订的《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，该协议对双方当事人具有法律约束力。协议签订后，原告已履行给付被告购房款的义务，并且原、被告双方在房屋产权登记机关已经办理了房屋权属转让登记，原集宁市产权监理所于2006年11月21日正式通知原告领取该房屋所有权证。上述查明的事实足以证明原告已经是乌兰察布市集宁区乌兰大街53号二间房屋的所有权人。原告要求确认买卖房屋契约有效及确认坐落于集宁区乌兰大街53号（现乌兰大街47号3户）建筑面积37.45平米的房屋归原告所有的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予以支持。被告提出：“原告的

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第323号上诉人（原审被告）赵国玉，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。委托代理人王守孝，内蒙古乌兰察布市第一法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邱玉枝，现住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。委托代理人张枫，内蒙古义利律师事务所律师。上诉人赵国玉与被上诉人邱玉枝确认合同效力纠纷一案，不服集宁区人民法院（2015）集民初字第21……