（2017）渝05执异2381号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，本案中，案外人毛义兰在本院查封案涉房屋前即就案涉房屋与被执行人昭军公司签订书面买卖合同，购买案涉房屋，并支付案涉房屋的全部价款且实际占有该房屋，虽未办理过户登记手续，但没有相关证据证明案外人毛义兰对此存在过错，因此，案外人毛义兰请求本院中止执行案涉房屋的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对重庆市九龙坡区科园二街121号朝阳花园小区1栋物理层X-X（名义层X-X）房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，本案中，案外人毛义兰在本院查封案涉房屋前即就案涉房屋与被执行人昭军公司签订书面买卖合同，购买案涉房屋，并支付案涉房屋的全部价款且实际占有该房屋，虽未办理过户登记手续，但没有相关证据证明案外人毛义兰对此存在过错，因此，案外人毛义兰请求本院中止执行

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝05执异2381号案外人：毛义兰，女，1968年8月28日出生，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：夏华平，重庆市涪陵区中心法律服务所法律工作者。申请执行人：重庆宏耀建设（集团）有限公司，住所地重庆市万州区。委托诉讼代理人（特别授权）：梁耀，男，1951年8月20日出生，汉族，系该公司员工，住重庆市万州区。被执行人：重庆昭军房地产开发有限责任……