租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第77号

2009年8月17日至2011年8月3日，虽然长春市宽城区青丘路10号库区归吉林省国有资产经营管理有限责任公司所有，但由吉林省国际贸易保税公司管理使用。2011年4月30日吉林省国际贸易保税公司与上诉人签订租期一年，年租金5万元的租赁合同。由此长春市昌盛物资再生利用有限公司与吉林省国际贸易保税公司形成了租赁合同关系。2011年8月4日，吉林省国有资产经营管理有限责任公司将本案的租赁物（长春市宽城区青丘路10号库区）划拨给国盛公司。上诉人交纳了至2013年4月30日的租金。被上诉人亦提供了租赁物由上诉人使用，应当视为上诉人与被上诉人将租赁合同延期至2013年4月30日。自2013年4月30日后，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，出租人在合理期限之前通知承租人搬出符合法律规定。综上，原审判决事实认定清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1000.00元，由上诉人吉林省昌盛物资再生利用

2009年8月17日至2011年8月3日，虽然长春市宽城区青丘路10号库区归吉林省国有资产经营管理有限责任公司所有，但由吉林省国际贸易保税公司管理使用。2011年4月30日吉林省国际贸易保税公司与上诉人签订租期一年，年租金5万元的租赁合同。由此长春市昌盛物资再生利用有限公司与吉林省国际贸易保税公司形成了租赁合同关系。2011年8月4日，吉林省国有资产经营管理有限责任公司将本案的租赁物（长春市宽城区青丘路10号库区）划拨给国盛公司。上诉人交纳了至2013年4月30日的租金。被上诉人亦提供了租赁物由上诉人使用，应当视为上诉人与被上诉人将租赁合同延期至2013年4月30日。自2013年4月30日后，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第77号上诉人（原审被告）：吉林省昌盛物资再生利用有限公司，住所地：长春市宽城区青丘路10号。法定代表人：郑国坤，经理。委托代理人：张磊，长春市宽城区奋进法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林省国盛物流有限公司，住所地：长春市工农大路2313号。法定代表人：李新鲜，总经理。委托代理人：韩枫：该公司职员。委托代理人：王健，吉林……