房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民终1355号

老头沟镇政府与延吉对外贸易公司之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应按合同的约定履行各自义务，老头沟镇政府按合同约定将厂房交付给延吉对外贸易公司，但延吉对外贸易公司至今未支付购房款50万元构成违约。老头沟镇政府以延吉对外贸易公司违约没有必要继续履行合同为由，要求解除双方之间达成的房屋买卖合同，因双方约定的解除合同条件为1998年11月30日之前未支付购房款50万元可解除合同，虽然延吉对外贸易公司没有按期支付50万元符合解除合同条件，但老头沟镇政府没有在合理期限内行使合同解除权，合同解除权系形成权，不适用中止、中断的规定，故本院不予支持老头沟镇政府解除合同的诉讼请求。老头沟镇政府以厂房的物权属其所有为由要求延吉对外贸易公司、斗山酿造公司、第三人宇慧研究院腾出厂房的诉讼请求，因物权关系属另一法律关系，应另行起诉。老头沟镇政府要求延吉对外贸易公司和斗山酿造公司赔偿经济损失432000元的诉讼请求，因未能提供造成经济损失的相关证据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、

老头沟镇政府与延吉对外贸易公司之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应按合同的约定履行各自义务，老头沟镇政府按合同约定将厂房交付给延吉对外贸易公司，但延吉对外贸易公司至今未支付购房款50万元构成违约。老头沟镇政府以延吉对外贸易公司违约没有必要继续履行合同为由，要求解除双方之间达成的房屋买卖合同，因双方约定的解除合同条件为1998年11月30日之前未支付购房款50万元可解除合同，虽然延吉对外贸易公司没有按期支付50万元符合解除合同条件，但老头沟镇政府没有在合理期限内行使合同解除权，合同解除权系形成权，不适用中止、中断的规定，故本院不予支持老头沟镇政府解除合同的诉讼

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1355号上诉人（原审原告）：龙井市老头沟镇人民政府。法定代表人：杨波，镇长。被上诉人（原审被告）：吉林省对外贸易进出口总公司延吉公司。法定代表人：金振山。被上诉人（原审被告）：延边斗山酿造有限公司。法定代表人：金振山。原审第三人：李宝怀，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：高延波，吉林高延波律师事务所律师。原审第三人：马铁道，住吉林……