租赁合同纠纷 （2015）乌民终字第347号

原告向法庭提供的证据及证人证言能够有力支持原告原任村长与被告于2012年签订的土地租赁合同未经过村民代表同意，也未进行社区登记。应认为为无效合同的诉讼请求，本院应予支持。因被告确实在原告的土地上建造了简易房屋，原告应当适当给给予补偿。故根据《中华人民共和国合同法》第49、51条之规定，判决：一、解除原、被告之间签订的租赁合同，被告在判决生效后十日内退还原告的出租地。二、2013、2014年的租赁费抵顶被告所建房屋的材料费。案件受理费100元，由被告王燕军承担。宣判后，原审被告王燕军不服提出上诉，上诉的主要理由是一、一审法院认定上诉人与被上诉人2007年签订的履行至今的租赁合同无效，严重错误，属于认定事实不清。上诉人与被上诉人于2007年签订的租赁合同，是被上诉人村自愿与上诉人签订的，否则该合同不可能从2007年履行到2014年。至于被上诉人村民如何讨论如何授权村长与上诉人签订合同，这是被上诉人内部的事情，不能以此否定被上诉人签的合同。被上诉人是给自然村没有什么公章，合同上当然不可能盖公章。至于合同没有经过社区登记，这不是法律规定的必经程序。一审法院以此为由认定合同无效是完全错误的。一审

原告向法庭提供的证据及证人证言能够有力支持原告原任村长与被告于2012年签订的土地租赁合同未经过村民代表同意，也未进行社区登记。应认为为无效合同的诉讼请求，本院应予支持。因被告确实在原告的土地上建造了简易房屋，原告应当适当给给予补偿。故根据《中华人民共和国合同法》第49、51条之规定，判决：一、解除原、被告之间签订的租赁合同，被告在判决生效后十日内退还原告的出租地。二、2013、2014年的租赁费抵顶被告所建房屋的材料费。案件受理费100元，由被告王燕军承担。宣判后，原审被告王燕军不服提出上诉，上诉的主要理由是一、一审法院认定上诉人与被上诉人2007年签订的履行至今的租赁合同无效，严重错误，属

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第347号上诉人（原审被告）王燕军，男，39岁，汉族，住所地四子王旗。委托代理人周兰民，内蒙古草原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四子王旗乌兰花镇生盖营村。负责人高毛眼，系该村村长。委托代理人马长全，男，汉族，49岁，农民，现住四子王旗。上诉人王燕军因租赁合同纠纷一案，不服四子王旗人民法院（2014）四民初字第356号民事……