租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终1261号

原告与林贸公司聊城分公司第三项目部签订的《财产租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同效力应予认定。合同签订后原告依约提交了租赁物，履行了合同约定的义务，租赁期满后，被告亦应按合同约定支付租赁费，而本案被告未能如期付清租赁费，其行为系违约，应承担相应的违约责任。鉴于合同中约定的违约金过分高于原告所受的损失，本院认为违约金应以所欠租赁费为基数按年息24%计算为宜。林贸公司聊城分公司第三项目部不具有法人资格，依法不能独立承担民事责任，该租赁费应该由被告林贸公司承担。林贸公司无正当理由不到庭参加诉讼，应视为对答辩权的放弃。综上，被告林贸公司应支付原告租赁费等367824.63元及违约金（自2015年5月1日起以367824.63元为基数按年息24%计算至判决确定的还款之日止）。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湖北省林贸建设股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告山东聊城泰和机械设备租赁有限

原告与林贸公司聊城分公司第三项目部签订的《财产租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同效力应予认定。合同签订后原告依约提交了租赁物，履行了合同约定的义务，租赁期满后，被告亦应按合同约定支付租赁费，而本案被告未能如期付清租赁费，其行为系违约，应承担相应的违约责任。鉴于合同中约定的违约金过分高于原告所受的损失，本院认为违约金应以所欠租赁费为基数按年息24%计算为宜。林贸公司聊城分公司第三项目部不具有法人资格，依法不能独立承担民事责任，该租赁费应该由被告林贸公司承担。林贸公司无正当理由不到庭参加诉讼，应视为对答辩权的放弃。综上，被告林贸公司应支付原告租赁费等367824

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1261号上诉人(原审被告)：湖北省林贸建设股份有限公司。住所地：湖北省黄冈市火车站开发区京九大道**号。法定代表人：邵金红，董事长。委托代理人：刘庆林，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：山东聊城泰和机械设备租赁有限公司。住所地：聊城市东昌府区凤凰工业园4号路西首路口南100米路西。法定代表人：崔春玲，经理。委托代理人：刘修路，该……