租赁合同纠纷 （2016）豫15民终2604号

2003年2月21日，原告与信阳贸易广场开发有限公司在协商一致的基础上签订的协议是双方真实的意思表示，应合法有效，双方均应按协议履行各自的义务。但信阳贸易广场开发有限公司在使用临时仓库期间，没有证据证明其按协议约定向原告缴纳租金；庭审中原被告对该协议均认可，该协议约定“（按三年支付），如使用不到三年，按实际使用年数支付”从这一点可以确定该合同期限为三年，合同到期日为2006年2月21日，此后应为不定期租货。2008年被告潘贵恒基于与信阳贸易广场开发有限公司签订的产权协议书承受了信阳贸易广场开发有限公司在租用土地协议中的权利，当然应当履行在该协议中的义务。庭审中查明，被告自接管临时仓库以来仍未缴纳分文租金，已经以自己的行为明确表明不履行主要义务，已构成根本性违约，故原告要求解除协议，理由充分，本院予以支持。对原告要求被告支付18000元租金及利息的问题，因协议约定的按三年支付的租金，其合同的相对人是信阳贸易广场开发有限公司，故原告要求潘贵恒支付合同期内租金18000元理由不充分，本院不予支持。原告要求被告赔偿经济损失，但至今未向本院提供相应的检材及缴纳费用，本院亦不予支持。综上，经本院审

2003年2月21日，原告与信阳贸易广场开发有限公司在协商一致的基础上签订的协议是双方真实的意思表示，应合法有效，双方均应按协议履行各自的义务。但信阳贸易广场开发有限公司在使用临时仓库期间，没有证据证明其按协议约定向原告缴纳租金；庭审中原被告对该协议均认可，该协议约定“（按三年支付），如使用不到三年，按实际使用年数支付”从这一点可以确定该合同期限为三年，合同到期日为2006年2月21日，此后应为不定期租货。2008年被告潘贵恒基于与信阳贸易广场开发有限公司签订的产权协议书承受了信阳贸易广场开发有限公司在租用土地协议中的权利，当然应当履行在该协议中的义务。庭审中查明，被告自接管临时仓库以来仍未缴

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2604号上诉人（原审被告）潘贵恒，男，汉族，1949年3月1曰出生，现住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）信阳市浉河区湖东办事处三里店社区居委会。负责人万峰，该居委会主任。委托代理人鲁军，河南金誉律师事务所律师。委托代理人黄囿，湖东司法所所长。上诉人潘贵恒与被上诉人信阳市浉河区湖东办事处三里店社区居委会因租赁合同纠纷一案，不服信阳市……