民间借贷纠纷 （2017）陕08民终2779号

原告李实与被告杨鱼签订的榆林市天然气化工厂集资建房转让协议书系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。被告不能按合同约定履行协议，已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请依法确认原告与被告签订的榆林市天然气化工厂集资建房转让协议书有效的诉讼请求，经审查，双方签订合同后，原告按照合同约定向被告支付了转让费，并向榆天化建房小组交纳了该套房屋的集资款，履行了全部的付款义务，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告返还原告返补款人民币92199.5元的诉讼请求。经审查，两次返补单价共计为850元/㎡，涉案房屋面积为108.47㎡，计92199.5元。同时，依榆林市天然气化工厂集资建房转让协议书“甲方单位因此房屋给甲方的所有有关住房的各类补贴、福利归乙方所有。”之约定。可以认定被告对涉案房屋的收益不再享有任何权利，且补贴返补款按房屋的平方米对集资房屋进行返补，没有参与集资的职工并不享有。该返补款属于已取得集资权资格并实际缴纳集资款的原告所有。被告应当依双方签订的书面合同约定，按照诚实信用原

原告李实与被告杨鱼签订的榆林市天然气化工厂集资建房转让协议书系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。被告不能按合同约定履行协议，已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请依法确认原告与被告签订的榆林市天然气化工厂集资建房转让协议书有效的诉讼请求，经审查，双方签订合同后，原告按照合同约定向被告支付了转让费，并向榆天化建房小组交纳了该套房屋的集资款，履行了全部的付款义务，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告返还原告返补款人民币92199.5元的诉讼请求。经审查，两次返补单价共计为850元

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2779号上诉人（一审被告）：杨鱼，男，1983年10月19日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人。被上诉人（一审原告）：李实，男，1965年9月15日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人。上诉人杨鱼因与被上诉人李实房屋集资合同纠纷一案，不服榆林市榆阳区人民法院（2017）陕0802民初484号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……