（2012）深中法房终字第3068号

嘉盈公司应就其使用部分的房屋支付租金、管理费，陈崇峰主张已交付嘉盈公司面积为5000平方米的房屋，但未能提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果，原审法院对于嘉盈公司提交的《陈崇峰交付给嘉盈科技房屋清单》予以采信。陈崇峰于2009年5月11日收回涉案房屋，故原审法院认定嘉盈公司应交租金应计至2009年5月11日止，由于双方的合同中约定免租期、起租日按照延误交房时间相应顺延，故按嘉盈公司主张的收房时间及收房面积计算嘉盈公司共应向陈崇峰支付租金、管理费78419.8元，详见下表：收到房屋面积（平方米）房屋收到时间（年.月）租金起算时间（年.月.日）租金止算时间（年.月.日）租金计算时间应交租金及管理费（元）1302008.92008.12.12009.5.115个月11天34622402008.92008.12.12009.5.115个月11天46163802008.102009.1.12009.5.114个月11天75124602008.102009.1.12009.5.114个月11天563451602008.102009.1.12009.5.114个月11天150246822

嘉盈公司应就其使用部分的房屋支付租金、管理费，陈崇峰主张已交付嘉盈公司面积为5000平方米的房屋，但未能提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果，原审法院对于嘉盈公司提交的《陈崇峰交付给嘉盈科技房屋清单》予以采信。陈崇峰于2009年5月11日收回涉案房屋，故原审法院认定嘉盈公司应交租金应计至2009年5月11日止，由于双方的合同中约定免租期、起租日按照延误交房时间相应顺延，故按嘉盈公司主张的收房时间及收房面积计算嘉盈公司共应向陈崇峰支付租金、管理费78419.8元，详见下表：收到房屋面积（平方米）房屋收到时间（年.月）租金起算时间（年.月.日）租金止算时间（年.月.日）租金计算时间应交

深圳市中级人民法院房地产审判庭二 审 裁 判 文 书 （ 稿 ） 拟 稿 人 路 德 虎 裁 判 结 果 部 分 改 判 拟 稿 时 间 2 0 1 3 . 3 . 2 5 印 量 印 （ ） 份 文 书 字 号 （ 2 0 1 2 ） 深 中 法 房 终 字 第 3 0 6 8 号 一 审裁判结果一、确认陈崇峰与嘉盈公司签订的《房屋租赁合同》已于2009年5月15日解除；二、嘉盈公司向陈崇峰支付……