商品房预售合同纠纷 （2018）宁01民终915号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应严格按合同约定履行各自的义务。本案争议焦点为双方签订的《银川市商品房买卖合同》第八条规定的免除责任的格式条款是否有效以及被告是否履行了告知义务的问题。从合同内容来看，被告在该条款中规定的免除责任的情形，不存在加重原告义务、排除原告权利的情形，被告提供的免除责任的条款属有效条款；同时被告对免除责任条款的内容采用下划线的方式提醒，故被告已经履行了向原告的告知义务。双方签订的《银川市商品房买卖合同》及补充协议明确约定如买受人存在逾期付款情形，则出卖人免除逾期交房及逾期初始登记的违约责任。现原告存在逾期付款的事实，且被告于2016年8月31日已向原告交付了该商品房，故原告主张逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，判决：驳回原告杨开杰的诉讼请求。案件受理费216元（已减半收取），由原告杨开杰负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的案件事实与一审查明的事实一致，对一审认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人双方签订的《银川市商品房买
摘要
杨开杰与银川鲁银投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终915号上诉人(原审原告):杨开杰，男，1987年5月10日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：梁正大，宁夏诚托律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺丽娟，宁夏宁竞达律师事务所律师。被上诉人(原审被告):银川鲁银投资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区宝湖中路50号。法定代表人：崔照松，该公司董事长。委托诉讼……