财产损害赔偿纠纷 （2016）沪01民终11604号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点为四新物业公司及自来水奉贤公司哪方负有对漏水管线承担日常维护养护责任，并对因维护养护不当所引发的财产损失承担赔偿责任。根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十二条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”；上海市人大常委会颁布的《上海市住宅物业管理规定》第五十四条规定：“供水、供电、供气等专业单位应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维护养护责任”。本案发生漏水的水箱出水弯管位于小区楼房楼顶（分户计量表前），故供水专业单位即自来水奉贤公司应承担相关管道设施设备的维护养护责任，并承担维护养护不当所造成损失的赔偿责任。四新物业公司作为小区物业管理单位对公用设施未尽合理的注意义务，事故发生后又怠于提供必要的帮助和服务，对漏水损害的发生、扩大有一定过错，故应承担相应的责任。综上，一审法院酌情确定自来水奉贤公司应对本次漏水事故造成的损失承担80%的赔偿责任，四新物业公司承担20%的赔偿责任。至于具体的赔偿金额，依据相关鉴定机构的鉴定意见书及双方庭审意见确定

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点为四新物业公司及自来水奉贤公司哪方负有对漏水管线承担日常维护养护责任，并对因维护养护不当所引发的财产损失承担赔偿责任。根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十二条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”；上海市人大常委会颁布的《上海市住宅物业管理规定》第五十四条规定：“供水、供电、供气等专业单位应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维护养护责任”。本案发生漏水的水箱出水弯管位于小区楼房楼顶（分户计量表前），故供水专业单位即自来水奉贤公司应承担相关管道设

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11604号上诉人（原审被告）：上海市自来水奉贤有限公司，住所地上海市奉贤区育秀路455号。法定代表人：孙黎明，职务总经理。委托诉讼代理人：王浩，上海六邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈明坚，上海共识久久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国新，男，1960年5月13日生，汉族，住上海市奉贤区。被上诉人（原审被告）：上海奉贤四新物……