商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终3540号

原、被告签订《天津市商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了房款，被告亦应按期交付房屋。被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的合同承担违约责任。由于被告方未提交证据证实其向原告履行了通知收房义务，故对原告主张被告逾期交房的期间为2015年1月1日至2017年3月15日，原审法院予以支持。因此，按照双方签订的《天津市商品房买卖合同》的内容约定，被告应当按照银行同期贷款利率支付上述期间的已付款利息，计145548.17元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告天津市天山房地产开发有限公司于本判决书生效后5日内给付原告张红亮自2015年1月1日至2017年3月15日的已付款利息145548.17元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3210元，由被告天津市天山房地产开发有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：天山公司提交的网页截屏

原、被告签订《天津市商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了房款，被告亦应按期交付房屋。被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的合同承担违约责任。由于被告方未提交证据证实其向原告履行了通知收房义务，故对原告主张被告逾期交房的期间为2015年1月1日至2017年3月15日，原审法院予以支持。因此，按照双方签订的《天津市商品房买卖合同》的内容约定，被告应当按照银行同期贷款利率支付上述期间的已付款利息，计145548.17元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告天津市天山房地产开发有限公司于本判决书生效后5日内给付原告张红亮自2015年1月

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3540号上诉人（原审被告）：天津市天山房地产开发有限公司，住所地天津市津南区小站镇盛塘路与葛万路交叉口。法定代表人：吴振山，董事长。委托诉讼代理人：彭永建，男，该公司员工。委托诉讼代理人：许祐诚，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张红亮，男，1986年8月5日出生，汉族，农民，住天津市津南区。委托诉讼代理人：王立军，天津瀚洋律师事……