（2015）沈中民二终字第01966号

联东置业公司与纳可佳制药公司签订的联东U谷-销-2010-S-054厂房销售合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。审理中纳可佳制药公司同意联东置业公司要求解除合同的主张，予以确认。关于联东置业公司要求纳可佳制药公司支付违约金的主张，根据双方合同及补充协议约定，余款777，728元应于2011年10月30日付清，纳可佳制药公司至今未履行该付款义务，不符合双方合同的约定，故纳可佳制药公司应按合同约定支付该部分款项延期付款违约金77，772.8元（777，728元X10%）。关于纳可佳制药公司于2010年12月29日的付款50，000元、2011年3月付款533，296元及2011年10月8日付款583，296元亦存在延期交付的情况，但联东置业公司确已实际收取了该部分购房款，截至联东置业公司首次起诉主张权利2014年4月24日，已超过诉讼时效，对该部分违约金无法予以支持。关于纳可佳制药公司主张要求联东置业公司支付逾期交房违约金116，659.2元的主张，因纳可佳制药公司未完成其应在先履行的付款义务，故对纳可佳制药公司要求联东置业公司支付延期交房违约金的主张原审法

联东置业公司与纳可佳制药公司签订的联东U谷-销-2010-S-054厂房销售合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。审理中纳可佳制药公司同意联东置业公司要求解除合同的主张，予以确认。关于联东置业公司要求纳可佳制药公司支付违约金的主张，根据双方合同及补充协议约定，余款777，728元应于2011年10月30日付清，纳可佳制药公司至今未履行该付款义务，不符合双方合同的约定，故纳可佳制药公司应按合同约定支付该部分款项延期付款违约金77，772.8元（777，728元X10%）。关于纳可佳制药公司于2010年12月29日的付款50，000元、2011年3月付款533，296

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01966号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳联东置业有限公司，住所地：沈阳市沈北新区兴明街34号，代码证号：67198538-1。法定代表人：张立凯，系该公司总经理。委托代理人：赵培海，男，1971年8月21日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁纳可佳生物制药有限公司，住所地：沈阳市沈河区文体东路7号，代码证号：715……