返还原物纠纷 （2018）津02民终660号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告已经通过诉讼和申请强制执行的方式取得诉争房屋的所有权，并办理了不动产权证书。现原告作为合法的物权所有人，有权主张三被告将占用的诉争房屋予以返还。虽被告胡洋、胡琦以其母亲重病、原告至今未付清房款等事由进行抗辩，但双方就房屋买卖及权属问题已经通过生效的裁判文书认定，被告的抗辩主张于法无据，不能成立。原告在诉讼中撤销要求被告支付非法占用房屋期间的使用费6000元，要求另案主张权利，符合法律规定，一审法院依法准予。被告主张原告断水、断电给被告造成损失要求赔偿，属另一法律关系，本案不予涉及。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十九条规定，判决：“一、被告苏燕、胡洋、胡琦于本判决生效之日起三十日内将坐落于天津市东丽区华明家园明湖苑房屋腾空交予原告王楠；二、驳回原告王楠的其他诉讼请求。案件受理费130元，减半收取计65元，由被告苏燕、胡洋、胡琦负担。”本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本案围绕房屋返还成讼。二审期间的争议焦点

胡洋、胡琦返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终660号上诉人（原审被告）：胡洋，女，1978年2月25日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。上诉人（原审被告）：胡琦，女，1981年3月8日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：王楠，男，1992年3月3日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：王士龙（系王楠之父），住天津市河东区。委托诉讼代理人：冯新……