财产损害赔偿纠纷 （2019）豫17民终2991号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。和龙飞与河南省爱克实业发展有限公司签订了商品房买卖合同，购买了河南省爱克实业发展有限公司开发的商品房，和龙飞按照约定向河南省爱克实业发展有限公司交纳了购房款，和龙飞对位于驻马店市通达路与××路交叉口西南角国际金融贸易中心45号楼独单元3层303房屋具有所有权。和龙飞购买房屋后与千祥物业公司先后签订了前期物业管理服务合同及房屋装饰装修管理服务协议，前期物业管理服务合同及房屋装饰装修管理服务协议对双方的权利义务进行了约定，和龙飞按照约定向千祥物业公司交纳了物业费，千祥物业公司就应当按照前期物业管理服务合同及房屋装饰装修管理服务协议的约定履行义务，为业主和龙飞提供具有安全保障的共用设施设备，并对出现质量问题的共用设施设备及时维修，充分尽到对公共设施的管理、维修与养护义务，作为业主使用的上下水管道应当属于共用设施设备，千祥物业公司应当充分保障上下水管道的畅通不被堵塞，以便于业主生活排
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。和龙飞与河南省爱克实业发展有限公司签订了商品房买卖合同，购买了河南省爱克实业发展有限公司开发的商品房，和龙飞按照约定向河南省爱克实业发展有限公司交纳了购房款，和龙飞对位于驻马店市通达路与××路交叉口西南角国际金融贸易中心45号楼独单元3层303房屋具有所有权。和龙飞购买房屋后与千祥物业公司先后签订了前期物业管理服务合同及房屋装饰装修管理服务协议，前期物业管理服务合同及房屋装饰装修管理
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终2991号上诉人（原审被告）：河南千祥物业服务有限公司驻马店分公司，住所地驻马店市开发区通达路城乡规划局**。法定代表人：潘路路，总经理。委托诉讼代理人：周恒，河南千嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱子庆，公司员工。被上诉人（原审原告）：和龙飞，男，1989年4月1日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：和书营（系和龙……