民间借贷纠纷 （2014）淮中民终字第2176号
裁判要旨
《中华人民共国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然债务人葛建云与债权人于军约定以两层楼房进行抵押，但该房屋无产权证，也未办理抵押登记，不符合上述法律规定，故抵押权并未设立。上诉人周炜在借条上以担保人身份签字并摁手印，且未约定保证的方式，根据法律规定，上诉人周炜应承担连带保证责任。因借条中的抵押权未成立，故上诉人主张于军应先以葛建云的房屋抵债的理由，本院不予支持，上诉人周炜应对150000元借款的余款90000元承担连带保证责任。关于上诉人周炜主张原审法院审理程序违法问题，经本院核实，原审法院审理程序并无不当之处。综上所述，上诉人周炜的上诉请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，应当予以维持。依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费2050元，由上诉人周炜负担。本判决为终审判决。审 判 长 王百川审 判 员 仲伟强代理审判员 黄春丽二〇一四年十二月十九日书 记 员 王 姝 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《中华人民共国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然债务人葛建云与债权人于军约定以两层楼房进行抵押，但该房屋无产权证，也未办理抵押登记，不符合上述法律规定，故抵押权并未设立。上诉人周炜在借条上以担保人身份签字并摁手印，且未约定保证的方式，根据法律规定，上诉人周炜应承担连带保证责任。因借条中的抵押权未成立，故上诉人主张于军应先以葛建云的房屋抵债的理由，本院不予支持，上诉人周炜应对150000元借款的余款90000元承担连带保证责任。关于上诉人周炜主张原审法院审理程序违法问题，经本院核实，原审法院审理程序并无不当之处。综上所述，上诉人周炜的上
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第2176号上诉人（原审被告）周炜，教师。委托代理人周锦成（系上诉人父亲），男，汉族，1946年2月27日生。被上诉人（原审原告）于军，个体户。委托代理人阮伟华。原审被告葛建云，个体户。委托代理人洪磊，江苏六仁律师事务所律师。原审被告杨波，无业。上诉人周炜与被上诉人于军、原审被告葛建云、杨波民间借贷纠纷一案，淮安市淮阴区人民法院于20……