租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1201号

首先关于联合饲料公司的诉讼主体。2001年民意饲料公司与邵广军签订租赁协议，并履行至2005年；后民意饲料公司法定代表人将该公司注销后，在该公司原址重新设立联合饲料公司从事生产经营活动；自2005年以后联合饲料公司继续租用邵广军该土地及厂房，邵广军按照该协议约定的租金标准继续收取联合饲料公司租金。结合以上查明事实，该院认为，联合饲料公司和邵广军之间所发生的租赁合同关系，双方的合同权利义务仍应按照2001年租赁协议约定履行。故联合饲料公司依据2001年租赁协议向邵广军主张权利，主体并无不当。联合饲料公司诉称邵广军占有联合饲料公司的地上附属物补偿款50万元，对该主张联合饲料公司证据不足，该院无法予以确认，故对该请求不予支持。联合饲料公司诉称邵广军退还未到期的租金。经查，2009年邵广军收取联合饲料公司2009年2月5日至2010年2月5日租金，联合饲料公司在2011年10月17日搬出该厂房。依据以上事实，联合饲料公司所交纳的2011年度租金21.8万元，在租赁未到期的情况下因拆迁事宜搬出，邵广军应对联合饲料公司未到期（2011年10月18日至2012年2月5日）的租金予以退还；该租金计算为

首先关于联合饲料公司的诉讼主体。2001年民意饲料公司与邵广军签订租赁协议，并履行至2005年；后民意饲料公司法定代表人将该公司注销后，在该公司原址重新设立联合饲料公司从事生产经营活动；自2005年以后联合饲料公司继续租用邵广军该土地及厂房，邵广军按照该协议约定的租金标准继续收取联合饲料公司租金。结合以上查明事实，该院认为，联合饲料公司和邵广军之间所发生的租赁合同关系，双方的合同权利义务仍应按照2001年租赁协议约定履行。故联合饲料公司依据2001年租赁协议向邵广军主张权利，主体并无不当。联合饲料公司诉称邵广军占有联合饲料公司的地上附属物补偿款50万元，对该主张联合饲料公司证据不足，该院无法予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1201号上诉人（原审原告）河南省联合饲料科技有限公司。法定代表人都春山，总经理。委托代理人许爱军，河南克谨律师事务所律师。委托代理人仝乐蜂，河南克谨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邵广军，男，汉族，1971年4月19日出生。委托代理人韩智勇，河南绿城律师事务所律师。上诉人河南省联合饲料科技有限公司（以下简称联合饲料公司）因与被……