租赁合同纠纷 （2019）京02民终15152号

伯盈公司在明知张洪铭已经起诉的情况下，仍拒不参加法院组织的历次民事诉讼活动，明显怠于行使诉讼权利，故对其提出的管辖异议法院不予受理。法院于2019年5月30日再次向伯盈公司送达了记载有上述内容的民事诉讼告知书，并要求伯盈公司按传票规定的时间到庭应诉。因伯盈公司工作人员再次拒绝签收，法院将传票及该民事诉讼告知书张贴在伯盈公司办公室门上。在法院指定的开庭时间内，伯盈公司无正当理由，拒不到庭参加诉讼。张洪铭在一审庭审中表示，伯盈公司自2018年2月起便拒绝支付房租，截至2019年6月，伯盈公司共计拖欠1年零4个月的租金，金额为14.6万元。法院告知张洪铭，本案只处理相关租赁纠纷，不涉及案涉宅基地的拆迁补偿，相关认定不作为宅基地确权的依据，张洪铭无权以本案判决所涉内容向小井村村委会主张宅基地范围外的建筑物为合法建筑。张洪铭表示明白。一审法院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。伯盈公司经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付

伯盈公司在明知张洪铭已经起诉的情况下，仍拒不参加法院组织的历次民事诉讼活动，明显怠于行使诉讼权利，故对其提出的管辖异议法院不予受理。法院于2019年5月30日再次向伯盈公司送达了记载有上述内容的民事诉讼告知书，并要求伯盈公司按传票规定的时间到庭应诉。因伯盈公司工作人员再次拒绝签收，法院将传票及该民事诉讼告知书张贴在伯盈公司办公室门上。在法院指定的开庭时间内，伯盈公司无正当理由，拒不到庭参加诉讼。张洪铭在一审庭审中表示，伯盈公司自2018年2月起便拒绝支付房租，截至2019年6月，伯盈公司共计拖欠1年零4个月的租金，金额为14.6万元。法院告知张洪铭，本案只处理相关租赁纠纷，不涉及案涉宅基地的拆

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15152号上诉人（原审被告）：北京伯盈泰和商贸有限公司，登记住所地北京市西城区育强胡同甲20号。法定代表人：萧大成，总经理。委托诉讼代理人：刘超，北京驰坚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张洪铭，男，1935年6月24日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张家振（张洪铭之子），住北京市丰台区。上诉人北京伯盈泰和商贸有限公司……