（2017）黑08执异104号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在执行过程中，本院于2017年1月23日查封了争议房产，李海燕与史国君于2017年6月20日约定争议房产归李海燕所有，虽然李海燕称其已占有该争议房产，但其占有争议房产发生在本院查封之后，且史国君与案外人李海燕约定争议房产归李海燕所有时，史国君亦未取得争议房产的所有权。综上，案外人李海燕提出的异议请求不能阻却对争议房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人李海燕的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在执行过程中，本院于2017年1月23日查封了争议房产，李海燕与史国君于2017年6月20日约定争议房产归李海燕所有，虽然李海燕称其已占有该争议房产，但其占有争议房产发生

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑08执异104号案外人：李海燕，女，汉族，1974年5月25日出生，现住黑龙江省桦南县，公民身份号码×××。申请执行人：于克阳，男，汉族，1980年7月17日出生，户籍所在地黑龙江省佳木斯市，公民身份号码×××。委托代理人：蔡雪，女，汉族，1955年11月18日出生，户籍所在地黑龙江省佳木斯市，公民身份号码×××，申请执行人于克阳之母。被……