租赁合同纠纷 （2017）粤01民终10551号

越秀第一房管所与港盈公司签订的《广州市直管房（非住宅）租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同约定：“租赁期满且甲方要求收回房屋的，乙方应交回原承租房屋和设备给甲方”，上述合同的期限至2014年6月30日届满，双方没有续签租赁合同，而港盈公司向越秀第一房管所交租至2014年10月31日，故双方形成不定期租赁关系，原租赁合同有效且越秀第一房管所可随时要求收回涉房屋，因此，越秀第一房管所现要求港盈公司腾空交回涉案房屋以及要求港盈公司按原合同租金标准计付至腾空交屋之日止的租金合法有理，予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百三十二条、第二百三十六条的规定，于2016年6月20日作出如下判决：一、广州市港盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区北京路233、235号地下房屋北面部位（承租面积23.46平方米）腾空交还广州市越秀区第一土地房屋管理所；二、广州市港盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向广州市越秀区第一土地房屋管理所支付从2014年11月1日起至

越秀第一房管所与港盈公司签订的《广州市直管房（非住宅）租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同约定：“租赁期满且甲方要求收回房屋的，乙方应交回原承租房屋和设备给甲方”，上述合同的期限至2014年6月30日届满，双方没有续签租赁合同，而港盈公司向越秀第一房管所交租至2014年10月31日，故双方形成不定期租赁关系，原租赁合同有效且越秀第一房管所可随时要求收回涉房屋，因此，越秀第一房管所现要求港盈公司腾空交回涉案房屋以及要求港盈公司按原合同租金标准计付至腾空交屋之日止的租金合法有理，予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终10551号上诉人（原审被告）：广州市港盈贸易有限公司，住所地广州市越秀区北京路233、235号地下。法定代表人：孙小芳，职务：经理。委托代理人：艾鑫，女，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区第一房屋管理所（原广州市越秀区第一土地房屋管理所），住所地广州市越秀区豪贤路榨粉街***号。法定代表人：曾健庆，职务：所长。委托代理……