保证合同纠纷 （2019）鲁09民终991号

首先，本案应当查清《个人购房借款/担保合同》签订时在相关部门是否开展了办理抵押预告登记业务；其次，应当查清涉案房屋何时能够办理抵押登记；再次，应当查清涉案房产不能办理抵押登记的原因，当事人是否存在过错以及该过错是否造成了保证人保证责任的加重。最后，根据查清的案件事实，综合衡量各方的利益，依照合同及法律规定作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省泰安市泰山区人民法院（2018）鲁0902民初3763号民事判决； 二、本案发回山东省泰安市泰山区人民法院重审。 上诉人山东欣升集团有限公司预交的二审案件受理费3940元，予以退回。 审判长　陈　峰 审判员　梁丽梅 审判员　张　萍 二〇一九年十一月二十一日 书记员　宋　丹 更多数据：www.

首先，本案应当查清《个人购房借款/担保合同》签订时在相关部门是否开展了办理抵押预告登记业务；其次，应当查清涉案房屋何时能够办理抵押登记；再次，应当查清涉案房产不能办理抵押登记的原因，当事人是否存在过错以及该过错是否造成了保证人保证责任的加重。最后，根据查清的案件事实，综合衡量各方的利益，依照合同及法律规定作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省泰安市泰山区人民法院（2018）鲁0902民初3763号民事判决； 二、本案发回山东省泰安市泰山区人民法院重审。 上诉人山东欣升集团有限公司预交的二审案件受理费3940元，予以退回。 审判长

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁09民终991号 上诉人（原审原告）：山东欣升集团有限公司，住所地泰安市泰山区东岳大街**。 法定代表人：牛东升，董事长。 委托诉讼代理人：周艳波，江苏非圆律师事务所律师. 被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司泰安分行。住。住所地泰安市泰山区财源大街**/div> 负责人：祝广成，行长。 委托诉讼代理人：吴红，山东拓创律师事务所……