房屋买卖合同纠纷 （2017）黑11民终502号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的应当解除合同。本案中，福鑫公司将房屋出售给班艳清长达四年之久，福鑫公司辩解称因侯中杰长期滞留国外，故房产证未能办理的理由不成立，应解除双方于2012年11月20日签订的《房屋买卖合同》，福鑫公司返还班艳清购房款177,500元。关于班艳清请求福鑫公司给付装修费用35,000元的问题，尽管班艳清提供的装修票据金额为28,858元，结合班艳清尚有部分装修费用未能提供票据的损失，班艳清请求福鑫公司给付装修费用损失35,000元的请求本院予以支持，该损失费用中包括沙发、茶几、电视柜、饭桌共计4,500元，此四项属于可移动物品，原告可将上述物品移出，班艳清合理装修费用为30,500元。班艳清要求王彩霞承担赔偿责任的请求，因王彩霞系福鑫公司职员，其行为为职务行为，班艳清的该请求本院不予支持。关于班艳清要求给付2012年11月20日-2016年9月28日利息43,799.11元的请求，因福鑫公司在签订合同当日即将房屋交付给班艳清使用，故班艳清此项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条规定，判决：一

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的应当解除合同。本案中，福鑫公司将房屋出售给班艳清长达四年之久，福鑫公司辩解称因侯中杰长期滞留国外，故房产证未能办理的理由不成立，应解除双方于2012年11月20日签订的《房屋买卖合同》，福鑫公司返还班艳清购房款177,500元。关于班艳清请求福鑫公司给付装修费用35,000元的问题，尽管班艳清提供的装修票据金额为28,858元，结合班艳清尚有部分装修费用未能提供票据的损失，班艳清请求福鑫公司给付装修费用损失35,000元的请求本院予以支持，该损失费用中包括沙发、茶几、电视柜、饭桌共计4,500元，此四项属于可移动物品，原告可将上述物

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终502号上诉人（原审被告）：黑河市福鑫经贸有限责任公司。法定代表人：田伟，该公司经理。委托诉讼代理人：韩旭，该公司职员。委托诉讼代理人：曹勇，黑龙江民声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：班艳清，女，1969年10月18日出生，住黑河市爱辉区。原审被告：王彩霞，女,1978年6月2日出生，住黑河市合作区。委托诉讼代理人：曹勇，黑龙……