确认合同无效纠纷 （2017）鲁17民终111号

原、被告争议的焦点是1、是否应确认原告与被告宋祥志、赵芬、张怀珍、张进法、王金安、胡大想、唐红光签订的《商品房买卖合同》无效；2、要求被告协助原告在单县房地产管理部门办理案涉合同备案注销手续有无事实依据和法律依据；3、被告张进法的反诉请求应否得到支持。关于原告要求确认其与被告宋祥志、赵芬、张怀珍、张进法、王金安、胡大想、唐红光签订的《商品房买卖合同》无效的问题。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十四条第一款之规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”本案原、被告所签订的买卖合同实际上是为原告向被告陈淑靖借款所设定的担保，而非真正实现买卖合同的目标，双方之间所形成的是让与担保。且被告陈淑靖已经将其1000万元的债权转让，也就是被告陈淑靖的债权已经得以实现，原告按照被告陈淑靖提交的另外七位被告的身份信息所签订的20套房屋作为担保的房屋买卖合同也就没有了法律效力。根据原告提

原、被告争议的焦点是1、是否应确认原告与被告宋祥志、赵芬、张怀珍、张进法、王金安、胡大想、唐红光签订的《商品房买卖合同》无效；2、要求被告协助原告在单县房地产管理部门办理案涉合同备案注销手续有无事实依据和法律依据；3、被告张进法的反诉请求应否得到支持。关于原告要求确认其与被告宋祥志、赵芬、张怀珍、张进法、王金安、胡大想、唐红光签订的《商品房买卖合同》无效的问题。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十四条第一款之规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终111号上诉人（原审被告、反诉原告）：张进法，男，1964年10月10日出生，汉族，居民，户籍地山东省菏泽市牡丹区，现住菏泽市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：菏泽昶楷房地产开发有限公司，住所地：单县舜师路舜师名园4栋3单元406室。组织机构代码：692038164。法定代表人：何新强，总经理。委托诉讼代理人：王雷，山东盛雅律师事务所……