房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终8452号

李亚进、德谊公司于1999年9月15日签订的《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。李亚进主张德谊公司在原地段回迁楼第8至14楼安置居住面积8.79平方米的房屋给李亚进回迁，因此本案审查的重点在于原址回迁楼是否仍有可供李亚进回迁的房屋。根据李亚进提供的查询信息显示，案涉项目需回迁安置共5户，其中住宅回迁预留位于自编F栋1002、1404、1003、1502房（面积为382.72平方米），以及自编F栋1004、1402、1403房（面积为284.72平方米）；结合广州市国土资源和规划委员会的复函，上述七间预留的回迁房中，自编F栋1002、1404、1403房已依次以小业主名义办理产权登记；自编F栋1003、1502、1004、1402房已以德谊公司名义办理产权登记，建筑面积依次为94.3562、99.5362、94.9687、99.5362平方米。由于李亚进主张回迁的居住面积不符合《住宅设计规范》规定的住宅最小套型，因此该函明确不宜在自编×栋1003、1502、1004、1402房屋中间隔出8.79平方米有独立厨厕的房屋作独立回迁安

李亚进、德谊公司于1999年9月15日签订的《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。李亚进主张德谊公司在原地段回迁楼第8至14楼安置居住面积8.79平方米的房屋给李亚进回迁，因此本案审查的重点在于原址回迁楼是否仍有可供李亚进回迁的房屋。根据李亚进提供的查询信息显示，案涉项目需回迁安置共5户，其中住宅回迁预留位于自编F栋1002、1404、1003、1502房（面积为382.72平方米），以及自编F栋1004、1402、1403房（面积为284.72平方米）；结合广州市国土资源和规划委员会的复函，上述七间预留的回迁房中，自编F栋1002、1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终8452号上诉人（原审原告）：李亚进，男，1967年6月15日出生，汉族，现住佛山市。委托诉讼代理人：郭永泉，广州市荔湾区昌华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：广州市德谊房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区龙津西路338号。法定代表人：叶劲立，职务：总经理。委托诉讼代理人：李勇，该单位职员。委托诉讼代理人：黎影虹，该公司返……