（2018）皖06执异8号
裁判要旨
双方的争议焦点为案外人黄夫文是否系涉案房屋的权利人，其提出的异议能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”因本院查封涉案房屋之前，黄夫文与恒鑫置业签订合法有效的书面买卖合同，所购房屋用于居住且已付清购房价款，应认定案外人黄夫文对涉案房屋享有真实合法的权利，其所提异议理由成立。本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于濉
摘要
红旗渠建设集团有限公司、濉溪恒鑫置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)皖06执异8号案外人：黄夫文，男，汉族，1969年1月24日出生，住所地安徽省淮北市濉溪县。申请执行人：红旗渠建设集团有限公司，住所地河南省林州市。法定代表人：李强，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙冠，淮北市辰光法律服务所律师。被执行人：濉溪恒鑫置业有限公司，住所地安徽省淮北市濉溪县。法定代表人：刘云松，该公司总经理。本院在执行红旗渠建设集团有……