商品房预售合同纠纷 （2019）京02民辖终1171号

合同履行地在北京市房山区属于认定有误。远山置业公司的注册地虽为北京市房山区长阳镇水碾屯一村村委会南140米，但远山置业公司从未在该地址办公，该地址并非远山置业公司的主要办事机构所在地。远山置业公司的主要办事机构所在地为北京市东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门中心写字楼西座10层。故此，本案无论被告住所地亦或者合同履行地均为北京市东城区，一审法院对本案不具有管辖权，应将本案移送至北京市东城区人民法院审理。请求撤销一审裁定并将本案移送北京市东城区人民法院审理。张旭东对于远山置业公司的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，张旭东依据《北京市商品房预售合同（住宅类）》、《补充协议》等证据，以远山置业公司未按照约定的期限和条件交付房屋为由提起本案诉讼，要求判令远山置业公司给付逾期交房违约金518016.48元；远山置业公司完成合同约定的双路供电，将临时电改为正式电等，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定：“

合同履行地在北京市房山区属于认定有误。远山置业公司的注册地虽为北京市房山区长阳镇水碾屯一村村委会南140米，但远山置业公司从未在该地址办公，该地址并非远山置业公司的主要办事机构所在地。远山置业公司的主要办事机构所在地为北京市东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门中心写字楼西座10层。故此，本案无论被告住所地亦或者合同履行地均为北京市东城区，一审法院对本案不具有管辖权，应将本案移送至北京市东城区人民法院审理。请求撤销一审裁定并将本案移送北京市东城区人民法院审理。张旭东对于远山置业公司的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，张旭东依据《北京市商品房预售合同（住宅类）》、《补充协议》等证据，以

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民辖终1171号上诉人（原审被告）：北京远山置业有限公司，住所地北京市房山区长阳镇水碾屯一村村委会南140米。法定代表人：庄江波，董事长。委托诉讼代理人：邓张恒一，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张旭东，男，1983年10月19日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人北京远山置业有限公司（以下简称远山置业公司）因与被上诉人张旭东商品房预售……